Чиновники Ханты-Мансийска создали ЖКХ-конфликт к отчету мэра. Фигуранты уголовных дел получают жилфонд при поддержке власти

Ханты-Мансийск оказался на пороге масштабных противостояний на рынке жилкомхоза. Горожане стали активно выступать против управляющей компании ООО «Новый город», деятельность которой связывают с интересами чиновников горадминистрации. Собственников УК обвиняют в необоснованных начислениях, нарушениях при проведении собраний собственников, невыполнении обязательств перед владельцами помещений. В то время как от активных жителей регулярно поступают жалобы на работу компании, городские власти предоставляют ей преференции в виде передачи в управление ряда домов и услуг по аутсорсингу МП «Водоканал». Пока руководство «Нового города» пытается сомнительными методами сохранить за собой управление жильем, собеседники издания сходятся во мнении, что руководители муниципалитета намеренно передают жилфонд Ханты-Мансийска фигурантам уголовных дел. Новый виток противостояния жильцов и управкомпании, впрочем, как и появление конфликта в публичной плоскости, по оценкам представителей регионального политбомонда станет не лучшим дополнением к ежегодному отчету главы города Максима Ряшина.

В административном центре Югры, Ханты-Мансийске, начался новый конфликт на рынке ЖКХ, в который, возможно, вплетаются интересы главы города Максима Ряшина. В качестве главных фигурантов выступает управляющая компания ООО «Новый город» и заместитель главы города Сергей Волчков, которого называют главным лоббистом управкомпании.

В настоящее время собственники жилых помещений сразу нескольких многоквартирных домов выступили против управления ООО «Новый город». В числе многочисленных претензий – необоснованные платежи, незаконные манипуляции с проведением собраний собственников и результатами протоколов, а также неисполнение решений владельцев квартир. Новый виток череде конфликтов с управляющей компанией придало обращение горожан в адрес руководителя Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры. Авторы письма настаивают признать недействительными результаты общего собрания собственников жилья в доме №17 на улице Югорская, а также просят проверить законность действий должностных лиц ООО «Новый город».

Изначально дом начала строить скандально известная в регионе компания ВНСС. Объект был признан долгостроем. Его завершение курировала администрация города, чтобы исключить риски возникновения ситуации «обманутых дольщиков».

«Дом возвела другая компания, а принимать его дали УК «Новый город». По каким-то причинам собственники управляшки посчитали, что здесь они уже хозяева, и проигнорировали правила избрания УК. В частности, был нарушен порядок уведомления о первом собрании собственников, где принималось решение о выборе управляющей компании. Все нарушения были зафиксированы членами счетной комиссии, куда входили и владельцы помещений. Но этот факт не устроил управленцев «Нового города», в протоколе листы, где были обозначены нарушения, были заменены. При этом представители УК заявили, что никаких членов счетной комиссии не было. Узнав о таком самоуправстве, в настоящее время собственниками принято решение провести собрание и избрать управляющую компанию в рамках законодательства», – рассказывают участники конфликта.

К слову, история с домом на Югорской – не единственный инцидент с «Новым городом», попавший в публичную плоскость. Так, на прошлой неделе жильцы дома №78 на улице Сирина заявили о бездействии полиции и властей Ханты-Мансийска в конфликте с этой же управляющей компанией. Повод – нежелание УК передавать жилфонд в управление недавно избранного ООО «Иртыш», а также ущерб в 2,5 млн рублей, который, вероятно, был причинен собственникам помещений.

Напомним, еще 20 ноября 2019 года общим собранием собственников было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Новый город» и заключении нового с ООО «Иртыш» с 1 января 2020 года. Однако «Новый город» до сих пор продолжает производить начисление платы за услуги, якобы оказываемые дому. Жильцы также утверждают, что из-за бездействия УК у собственников сформировалась задолженность по теплу и подогреву воды.

Кроме того, владельцы квартир говорят о том, что управляющая компания незаконно производила начисления за услугу «ТО крышной котельной», чем причинила собственникам ущерб на сумму более 2,5 млн рублей. Неправомерность действий УК подтвердила Служба жилищного и строительного надзора, обязав «Новый город» произвести возврат абонентам многоквартирного дома денежных средств. В настоящее время, со слов участников конфликта, управляющая компания никому денежные средства так и не вернула.

Отказываются от управления «Новым городом» в пользу регистрации ТСЖ и жители дома №60 на улице Энгельса. Сегодня собственники уверены, что и им будут препятствовать. «В адрес некоторых активистов уже поступали неоднозначные предложения, после которых они перестали выступать за ТСЖ. Документы по дому руководство управкомпании передавать явно не намерено, о чем было заявлено одному из местных жителей», – делятся информацией собственники квартир.

Суждения жильцов подтверждает председатель дома и депутат городской думы Виталий Чистов. «Мы уже запросили всю документацию по дому, но нам отказались ее предоставлять, сославшись на какие-то допущенные нарушения. Тем не менее, мы будем отстаивать свою позицию, поскольку мы должны понимать, за что платим. С «Новым городом» этого добиться было невозможно. Нареканий было много. От необоснованных начислений до некачественно предоставленной услуги», – добавил Чистов.

Участники рынка отмечают, что тенденция к смене УК «Новый город» наблюдается и в других домах, что вызывает недовольство как у конечного бенефициара компании Игоря Мазурина, так и кураторов сферы городского ЖКХ.

«В городе складывается достаточно конфликтная ситуация. Люди отказываются от услуг компании, интересы которой долгое время лоббировала мэрия. Так, с возможной протекции замглавы города Сергея Волчкова УК получила в управление ряд домов. Например, дом №18 на улице Сагандуковой или общежитие сотрудников МВД было передано, мягко говоря, не в рамках действующего законодательства, поскольку на момент сделки управляшка имела долги по налогам и перед ресурсоснабжающими организациями», – рассказывают представители профсообщества.

Кроме того, в настоящее время, со слов сотрудников горадминистрации, собственники «Нового города» получили на аутсорсинг ряд услуг МП «Водоканал». Если ранее речь шла только об уборке внутриквартальных и дворовых территорий, то сегодня подконтрольное Мазурину ООО «Сервис-лифт» обслуживает лифты в домах «Водоканала».

В то же время представители профсообщества сходятся во мнении, что власти муниципалитета намеренно передают жилфонд города под кураторство лиц, которые не только не исполняют финансовые обязательства перед налоговыми органами и кредитно-финансовыми организациями, но и являются фигурантами уголовных дел.

Так, согласно информации, размещенной на сайте Арбитражного суда Омской области, финансово несостоятельным ИП Мазурина Игоря Юрьевича требует признать ФНС, миллионные требования предъявляет ПАО «Банк ВТБ», различные строительные компании. Кроме того, в открытых источниках указано, что на начало февраля 2020 года налоговыми органами принято решение о частичном или полном приостановлении операции по некоторым счетам ООО «Новый город». Речь идет об исковых требованиях на несколько десятков миллионов.

Однако сегодня общественность заинтересовал и тот факт, что несколько лет назад в отношении Игоря Мазурина было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество». В январе 2018 года Куйбышевским районным судом Омска предприниматель был признан виновным. Как указано в решении по уголовному делу, Игорь Мазурин создал схему незаконного обогащения и получения необоснованной налоговой выгоды путем создания фиктивного документооборота по якобы имевшим место в действительности сделкам с ООО «Форест», ООО «РегионТорг», ООО «Альфа». При этом он заведомо знал, что указанными организациями работы не производились, материалы не поставлялись.

Тем временем осведомленные собеседники в региональном правительстве делают акцент, что городские чиновники либо находятся в неведении, либо им выгодно, чтобы люди с таким бэкграундом управляли жилфондом города. Со слов инсайдеров, если замглавы Волчкова называют главным лоббистом интересов собственников «Нового города», то мэр Ханты-Мансийска просто назначает на пост директора муниципального предприятия «ЖКУ» еще одного фигуранта дела о мошенничестве Евгения Калашникова.

«И все довольны. После публичных конфликтов, власти проводят совещания, приглашают представителей Жилстройнадзора и прокуратуры. Однако ситуация остается неизменной – рынок управления жилфондом городские чиновники пытаются контролировать через неблагонадежных партнеров. По всей видимости, сегодня управляющие компании, через которые проходят сотни миллионов, в том числе и бюджетных средств в качестве грантовой поддержки, являются одним из источников доходов для действующих чиновников», – озвучивают свою версию собеседники издания.

Так или иначе, представители регионального политсообщества сходятся во мнении, что череда конфликтов, возникающих в последнее время в сфере городского жилкомхоза, придаст особую остроту годовому отчету мэра Максима Ряшина, который будет озвучен в ближайшие дни и оценен не только жителями, но и губернатором Югры Натальей Комаровой.

– сообщает Правда УрФО