Аналитик прокомментировал снижение взноса по льготной ипотеке в России

Правила выдачи ипотечных кредитов для населения банки не упростят, невзирая на снижение первоначального взноса по льготной ипотеке, рассказал «Известиям» руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев 3 августа.

Ранее в этот день глава правительства России Михаил Мишустин подписал постановление о снижении первоначального ипотечного взноса с 20 до 15%. Он подчеркнул, что кабмин продолжает улучшать условия льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых.

«Опасаясь возникновения пузыря на рынке потребительского кредитования, ЦБ РФ еще в октябре прошлого года ввел понятие порога долговой нагрузки заемщика (ПДН). Теперь граждане с высоким уровнем долговой нагрузки не смогут рассчитывать на получение кредита, вне зависимости какого — автомобильного, ипотечного или потребительского кредита без залога», — сказал Деев.

При этом банки также с конца прошлого года фиксируют снижение числа качественных заемщиков, то есть граждан с высокой официальной зарплатой или подтвержденным заработком, но с низкой долговой нагрузкой.

Однако снижение первоначального взноса по ипотеке с 20 до 15% вместе с продлением программы льготной ипотеки может значительно поддержать спрос на займы при покупке жилья, полагает аналитик.

«По прогнозам эта мера позволит вывести уровень ипотечного кредитования в России до показателей прошлого года — около 3 трлн рублей, а также поддержать строительную отрасль и смежные направления», — отметил Деев.

По итогам июня программа льготной ипотеки дала увеличение числа выданных ипотечных кредитов в стране в среднем на 50% по сравнению с маем 2020 года, заключил эксперт.

Программу льготной ипотеки под 6,5% поручил запустить в конце апреля президент страны Владимир Путин. Она предполагает поддержку граждан, желающих улучшить жилищные условия. Также она нацелена на помощь строительной отрасли, которая столкнулась с падающим спросом на жилье и оттоком денег граждан из-за спада в экономике и распространения коронавируса.

Согласно программе, россияне могут получить кредит на покупку жилья в новостройке стоимостью до 6 млн рублей во всех российских регионах до ноября 2020 года. При этом в Москве и Санкт-Петербурге максимальный порог стоимости целевой жилплощади составляет 12 млн рублей. Кредит выдается под ставку 6,5%, срок его действия — до 30 лет.

Проект постановления о снижении минимального размера первоначального взноса в рамках ипотечных программ «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Льготная ипотека под 6,5% годовых» Минфин России внес в правительство 30 мая.

В июне 2020 года свои требования к первоначальному взносу по ипотеке с господдержкой ослабили два крупнейших банка страны — ВТБ и Сбербанк.

29 июля гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко сообщил, что россияне с момента начала реализации программы льготной ипотеки взяли уже более 90 тыс. кредитов на общую сумму почти 240 млрд рублей.

– сообщает Известия